На складском рынке московского региона после резкого роста на фоне рекордного спроса 2021 года начали снижаться ставки аренды, сообщили аналитики консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP). По их данным, по состоянию на октябрь 2022 года средняя запрашиваемая ставка аренды снизилась на 3% по отношению к показателю второго квартала.
По мнению консультантов, основным драйвером спроса на логистические площади в регионе остается онлайн-ритейл, по итогам 9 месяцев года его доля в общем объеме спроса превысила 50%. Однако доля многоканального ритейла по сравнению с периодом 2019-2021 годов упала в 7-9 раз.
Также сокращается спрос со стороны логистического сегмента. Многие локальные игроки закрыли свои потребности в прошлом году, а международные операторы сокращают присутствие в стране. Производственный сегмент остается относительно стабильным – 14% в структуре спроса за три квартала.
