Интернет-ритейлер Ozon ведет переговоры с девелопером PNK group об аренде у него порядка 120 000–130 000 кв. м в логистическом комплексе «PNK парк Колпино» на юго-востоке Санкт-Петербурга, пишут «Ведомости».
Об этом изданию рассказали два консультанта, работавших со сторонами потенциальной сделки. Сделка может стать одной из крупнейших за всю историю петербургского рынка, отмечают консультанты.
По их словам, сделка может пройти в формате build-to-lease, когда объект строится по запросу конкретного клиента, который затем возьмет его в аренду. Сам комплекс будет находиться на территории индустриального парка, расположенного в Пушкинском районе между Московским и Колпинским шоссе и ул. Софийской. Площадь этого объекта составит порядка 380 000 кв. м, рассказывал ранее «Ведомостям» представитель PNK group.
Ставка аренды в этом объекте может составить порядка 7600–7800 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС, указывает руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. Старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев говорит о не менее чем 8000–8500 руб. за 1 кв. м в год с учетом операционных расходов и парковок и без НДС. Таким образом, ежегодно комплекс будет обходиться Ozon в 912 млн – 1,1 млрд руб. По оценке Евгения Бумагина, инвестиции в строительство такого объекта составят примерно в 10 млрд руб.
