Вакансия низкотемпературных складов в Московском регионе упала до 1% по итогам прошедших трех кварталов 2023 года. Это стало новым историческим минимумом, отметили аналитики IBC Real Estate.
Ставки аренды сразу же ответили ростом на активность рынка и дефицит новых помещений. Сейчас средняя арендная ставка низкотемпературного склада достигла 13,2 тыс. руб./кв. м в год, без учета НДС и операционных расходов.
За первые 9 месяцев 2023 года был построен только один низкотемпературный комплекс – морозильный склад в «Технопарке М4» площадью 9 тыс. кв. м. До конца 2023 года планируется ввод здания на 16 тыс. кв. м от Multicold - «Север 3». В условиях экономической неопределенности и роста стоимости строительных материалов сроки начала строительства многих заявленных проектов переносятся на 2024 год.
Аналитики IBC Real Estate ожидают рост спроса на объекты формата BTS в 2024 году, что поддержит высокие объемы нового строительства в 2025 году.
