Wildberries заказал оценку крупного склада в Химках, стоимость которого риелторы оценивают в 4 млрд рублей. Объект расположен рядом со складом «Вкусвилл», где маркетплейс арендует помещения. Эксперты считают, что компания может переехать на собственную площадку, так как ставки аренды на хорошие объекты постоянно растут.
ОООО «ВБ Инжиниринг», одна из дочерних компаний Wildberries, в июле провело торги по поиску подрядчика, который определит рыночную стоимость склада на Вашутинском шоссе, 35, строение 1 в Химках. Информация о тендере появилась в системе «Контур.Закупки», на нее обратил внимание RB.RU. В материалах, опубликованных Wildberries, указано, что речь идет о складе площадью около 46 тыс. кв. м.
Оценка объекта должна быть произведена в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами РФ в рублях. В Wildberrries на момент публикации текста не ответили на запрос RB.RU о целях оценки объекта.
Член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин прокомментировал для RB.RU планы компании. По его словам, по указанному адресу действительно находится построенный в 2010 году склад площадью около 40 тыс. кв. м, принадлежащий компании «Фора-Фарм». Объект выставлен на продажу, начальная цена актива составляет 4 млрд рублей, НДС не облагается, так как он продается через продажу всей компании.
«Объект продается через продажу юридического лица, которое владеет данным зданием. Поэтому и проводится due diligence покупателем», — отметил эксперт.
По словам Бумагина, склад интересен, прежде всего, своим местоположением рядом с МКАД, а также обособленностью территории, его преимуществом является конфигурация участка, где возможно организовать парковку для большого количества грузового транспорта, что является редкостью для объектов, расположенных так близко к кольцевой автодороги.
«У Wildberries рядом в Вешках есть склад, который они снимают в субаренду у компании "Вкусвилл". Можно предположить, что Wildberries рассматривает переезд со склада в Вешках как альтернативный сценарий, либо подбирают дополнительные площади рядом под расширение», — считает Бумагин.
По данным отчета Wildberries по РСБУ за 2023 год, компания построит 2,5 млн кв. м складов и потратит на это 103,5 млрд рублей в 2024 году. Объем складских площадей маркетплейса должен увеличиться более чем в 2,5 раза. По данным РБК, по состоянию на апрель собственные площади интернет-платформы составляли 1,5 млн кв. м.
