Общий объём складских площадей в Санкт-Петербурге и Ленобласти по итогам 11 месяцев этого года составил 5,36 миллиона квадратных метров, а с начала года на рынок ввели 533 тысячи квадратных метров складских помещений классов А и В, что превысило показатели 2023 года. Об этом сообщила пресс-служба NF Group.
При этом по итогам 11 месяцев был зафиксирован наиболее низкий показатель вакантных складских площадей, их доля составляет только 0,4%. Средневзвешенная ставка аренды на складские объекты класса А при этом достигла отметки в 10 000 рублей, что на 16% больше, чем в конце прошлого года. Прогнозируется, что в следующем году неудовлетворённый спрос на складскую недвижимость в регионе достигнет 450 тысяч квадратных метров.
«В 2025 году мы ожидаем сдержанный спрос на складскую недвижимость, обусловленный высоким уровнем ключевой ставки. Девелоперы будут вынуждены адаптировать свои проекты под новые экономические реалии, переходя к более гибким и экономически эффективным решениям. Кроме того, основные пользователи складов — ретейлеры, логистические и производственные компании — могут пересматривать свои стратегии в условиях повышенной финансовой нагрузки, что также окажет влияние на динамику рынка», — считает Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге.
