Базовая арендная ставка на готовые склады в 2025 году может вырасти на 10,5%, до 13,8 тысячи рублей за кв.м в год, прогнозируют в компании Nikoliers.
"На конец текущего года средневзвешенная базовая арендная ставка может вырасти еще на 10,5% и достичь 13 885 рублей за кв.м в год. Причинами этого являются высокий спрос на складские площади и как следствие - низкий показатель вакансии", - говорится в прогнозе.
Рост стоимости связан с жесткими экономическими условиями, уточнил региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Nikoliers Виктор Афанасенко. Это может негативно отразиться на объеме сделок. Только в следующем году на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки арендная ставка может упасть вниз, добавил Афанасенко.
Уточняется, что сейчас уровень запрашиваемой базовой арендной ставки зависит от удаленности от МКАД. В пределах 10 км ставка на склады класса А составляет 18 тысяч рублей за кв.м в год, дальше 60 км от МКАД - 8,5 тысяч рублей за кв.м в год.
