Спрос на склады индивидуального хранения (self-storage) в Санкт-Петербурге превысил имеющееся предложение на 70%. Заполняемость у разных операторов складов в городе варьируется от 80% до 100%, пишет «Ъ-СПб» со ссылкой на брокерскую компанию Maris.
Всего в Петербурге работают 46 операторов в сегменте self-storage. В 2024 г. число таких складов выросло с 178 до 183 («Мини Склад», «Smart Склад», «ТвойСклад24» и др.), а их общая площадь не превышает 50 000 кв. м.
По словам основателя компании «ТвойСклад24» Валентина Савельева, имеющихся на петербургском рынке площадей недостаточно для удовлетворения повышенного спроса. Рынок складов индивидуального хранения только начинает развиваться и имеет потенциал роста как минимум в три раза от сегодняшних объемов.
Большинство складов self-storage располагаются в Выборгском, Приморском и Красногвардейском районах Петербурга – 12% от всего объема на каждый. Площадь боксов для хранения варьируется от 1 до 50 кв. м, самые популярные — 3–5 кв. м.
По данным Maris, стоимость аренды индивидуальных складов в Петербурге растут незначительно. В 2023 г. арендные ставки варьировались в пределах 800-2600 руб. за 1 кв. м в месяц для отапливаемых складов, и 650-1500 руб. за 1 кв. м в месяц для «холодных» помещений. На сегодняшний день, ставки составляют 800-2800 руб./кв. м и 650-1550 руб./кв. м в месяц соответственно.
