Рост арендных ставок в складском сегменте Московского региона впервые за два года приостановился в январе-марте 2025 года, выяснили аналитики компании Ricci.
"Впервые за последние два года рост ставок в складском сегменте приостановился в первом квартале 2025 года: средняя базовая ставка арендной платы осталась на уровне конца 2024 года и составила 12,2 тыс. рублей за кв.м в год", - говорится в исследовании по Москве и Подмосковью.
Уровень вакансии за первые три месяца вырос вдвое по сравнению с прошлым годом и составил около 1,6%. Это и помогло приостановить рост ставок. Между предложением и спросом сохранится баланс, считает директор департамента складской недвижимости Ricci Дмитрий Герастовский. Однако на протяжении всего года на рынке сохранится низкая вакантность.
Ранее в NF Group заявили о том, что объем ввода складов в России может достигнуть рекордных 7,2 млн кв.м по итогам года. В прошлом году по итогам года на рынке складов отметили снижение объема сделок - 5,1 млн кв.м, хотя аналитики прогнозировали 7 млн кв.м. Несоответствие прогноза и итога прошлого года связано с большим количеством сделок в формате BTS (build-to-suit). На них пришлось 69% в общем объеме сделок со складами. Во второй половине года на фоне повышения ключевой ставки компании отложили реализацию анонсированных проектов.
