Производитель косметики Mixit арендовал 25 тыс. кв. м в складском комплекс «Логопарк Север-2» в деревне Шелепаново в городском округе Солнечногорск Подмосковья, рассказали два источника “Ъ” на рынке коммерческой недвижимости. По их словам, ранее эти площади занимал DIY-ритейлер Obi, который в прошлом году был переименован в «Дом Лента». В Mixit и «Дом Ленты» отказались от комментариев. В Росимуществе, которое владеет складом, не ответили на запрос “Ъ”.
Mixit занимается производством уходовой и декоративной косметики. Выручка ООО «Миксит» в 2025 году выросла в 2,4 раза год к году, до 15,3 млрд руб., чистая прибыль превысила 3 млрд руб. против убытка 420 млн руб. годом ранее, указано в СПАРК. Владельцами компании указаны Елена Назарова и Марина Пай.
По оценке руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Егора Дорофеева, ежегодные расходы Mixit на новый склад могут составить 325–350 млн руб. в год без учета коммунальных платежей и НДС. Директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков говорит, что новый объект потребовался компании из-за роста объемов производства и продаж. По его данным, сейчас компания арендует небольшие склады в различных локациях и пользуется услугами логистических операторов. Сделка позволит компании централизовать хранение и обработку продукции и повысить эффективность управления товарными потоками, считает директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International Александр Шевелев.
Сейчас у Mixit работает свой производственно-складской комплекс на 4 тыс. кв. м — этого объема под нынешний оборот компании давно не хватает, констатирует управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.
Он напоминает, что за последние два года компания добавила в ассортимент бытовую химию, БАДы, декоративную косметику, парфюмерию и тестирует одежду, на что требуются отдельные зоны хранения.
Спрос на складскую недвижимость в Москве и Подмосковье к концу 2026 года может увеличиться на 8% год к году, до 1,5 млн кв. м, прогнозируют в консалтинговой компании Ricci. Рост спроса может быть связан с участившимися случаями повреждения складской инфраструктуры: по подсчетам консультантов, по данным на август из рынка выбыло 584 тыс. кв. м такой недвижимости.
