Объем сделок со складской недвижимостью в Московском регионе за январь — сентябрь 2026 года достиг 2,1 млн кв. м, превысив показатель аналогичного периода прошлого года на 10 %, подсчитали аналитики CMWP.
Спрос все сильнее концентрируется вокруг крупнейших игроков. На компании электронной коммерции по итогам девяти месяцев 2026 года пришлось 42 % совокупного объема сделок. Это на 3 п. п. больше, чем годом ранее. Рост средней площади сделки в III квартале дополнительно подтверждает усиление роли крупных арендаторов и логистических операторов.
Как отмечает Егор Дорофеев, международный партнер и руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP, рынок остается нестабильным: хотя деловая активность заметно выросла, говорить о возвращении к прежней модели роста пока преждевременно.
Несмотря на позитивную квартальную динамику, по итогам 2026 года аналитики CMWP прогнозируют сокращение объема сделок на 22 % по сравнению с 2025 годом — до 2,7 млн кв. м. На 2027 год ожидается дальнейшее снижение показателя до 2,1 млн кв. м.
