В Ростове-на-Дону на продажу выставили крупный торгово-складской комплекс, расположенный в Пролетарском районе. Собственник оценил объект в микрорайоне Александровка в 295 млн рублей. Соответствующая информация находится на сайте объявлений.
Площадь комплекса составляет 5 тысяч квадратных метров. Как указано в объявлении на популярной площадке, опубликованном в конце октября, это готовый арендный бизнес с заполняемостью около 95%. Покупателю обещают окупаемость вложений примерно за 8,5 лет.
Большую часть объекта занимают склады — 3 578 «квадратов», из которых 2 467 отапливаемые и 1 111 неотапливаемые. Еще 832 квадратных метра отведены под офисы и 590 — под торговлю. Территория оборудована всем необходимым: есть электричество, вода, газ и центральная канализация.
Главное преимущество для инвестора — собственная котельная, а расходы на ресурсы арендаторы компенсируют отдельно. За безопасностью следят круглосуточное видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Земельный участок площадью 0,5 гектара находится в собственности.
