"Детский мир", подконтрольный АФК "Система", вложит 4 млрд руб. в возведение склада площадью 80 тыс. кв. м в 49 км от МКАД, следует из материалов ретейлера. Договор с подрядчиком PNK Group был подписан в конце 2014 года. Для крупных ретейлеров на кризисном рынке есть благоприятные для роста возможности, подчеркивают аналитики, комментируя сделку.
О том, что сеть "Детский мир", крупнейший российский продавец детских товаров, стала владельцем склада, говорится в ее отчетности за 2014 год. Ретейлер договорился с PNK Group о строительстве нового склада в формате build-to-suit, пояснил РБК гендиректор "Детского мира" Владимир Чирахов. Логистическая площадка на 80 тыс. кв. м расположена в логопарке "PNK-Бекасово" в Московской области, в 49 км от МКАД по Киевскому шоссе. На новый склад компания потратит совокупно около 4 млрд руб., говорит Чирахов.
Сопровождением сделки с PNK, заключенной во второй половине 2014 года, занималась компания Colliers International. После завершения строительства склад и земля под ним перейдут в собственность "Детского мира", уточняет директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers Владислав Рябов. "Активное строительство склада для ретейлера началось в конце прошлого года, завершить планируем в начале лета", - уточнил исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев.
По его словам, склад в Бекасово будет открыт во второй половине 2015 года. Обычно в таких сделках клиент платит около 20-30% сразу, а остальное - после завершения строительства, рассуждает директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A.Ricci Дмитрий Герастовский.
"Детский мир" займет примерно 40% логопарка общей площадью в 200 тыс. кв. м. Его первым соседом станет DMD-Cargo, специализирующаяся на предоставлении услуг по хранению и обработке грузов: компания занимает склад площадью 22 тыс. кв. м.
Сделка с "Детским миром" может считаться второй по величине на складском рынке в 2014 году,
отмечает Герастовский. "Без учета еще не закрытой сделки с <французским оператором сети гипермаркектов> Auchan, для которого может быть построен склад площадью в 130 тыс. кв. м в комплексе "Южные врата", крупнейшей считается сделка <сети товаров для дома> Leroy Merlin по строительству 100 кв. м там же", - напоминает он.
Арендованного мало
У "Детского мира" есть арендованный с 2009 года склад, который примерно вчетверо меньше строящегося, в логистическом парке Крекшино. Но, по словам представителя сети Надежды Киселевой, компания растет и крекшинский склад становится мал. Как объяснил Чирахов, запуск собственного склада позволит компании оптимизировать логистику. "Новый склад обеспечит мощностями развитие компании на ближайшие два-три года", - добавляет Киселева.
С 2011 года сеть "Детского мира" выросла почти в двое - с 149 до 278 магазинов. Хотя Чирахов и говорит, что "консервативно оценивает перспективы текущего года", компания заявляет о планах открыть не менее 40 новых торговых точек в 2015 году. Столько же группа "Детский мир" обещала открыть в 2014-м, но по итогу даже перевыполнила план, увеличив сеть на 56 магазинов. Инвестиции в новые магазины составят 500 млн руб., эти средства и деньги на склад привлечены в банках.
По словам Чирахова, у компании вполне комфортная долговая нагрузка: уровень долг к EBITDA равен 1,6. Чистый долг на 31 декабря 2014 года составил примерно 8 млрд руб., он полностью номинирован в рублях. Гендиректор компании "InfoLine-Аналитика" Михаил Бурмистров считает планы ретейлера "достаточно амбициозными", хотя и отмечает, что
для крупных ретейлеров на кризисном рынке есть благоприятные для роста возможности.
По мнению аналитика, на детях потребители начинают экономить в последнюю очередь, поэтому в 2015 году рынок может вырасти приблизительно на 10%, в 2014-м он увеличился на 12%, до примерно 580 млрд руб.
В понедельник, 2 марта, "Детский мир" сообщил, что чистая прибыль группы по US GAAP в 2014 году выросла на 77%, до 2,043 млрд руб., выручка - на 26,2%, до 45,446 млрд руб. На 1 января 2015 года сеть была представлена 279 магазинами "Детский мир" в России и Казахстане и 43 магазинами ELC в России. Совокупная торговая площадь магазинов группы - 390 тыс. кв. м. АФК "Система" Владимира Евтушенкова владеет 98,92% акций ретейлера, оставшиеся 1,08% принадлежат Чирахову.
Фото: pnkgroup.ru
РБК
