PNK Group реализован уникальный складской проект для компании "ЦентрОбувь"
Завершена сделка между компаниями PNK Group и крупнейшим в Европе обувным ритейлером - компанией "ЦентрОбувь". Не имеющий аналогов на рынке высокотехнологичный складской комплекс, построенный PNK Group по схеме build- to- suitза 7 месяцев"с нуля" готов к работе. Общая площадь объекта - 49471 кв.м, из них складская - 36191 кв.м. Сумма сделки составила более $68 млн. Брокером выступила компания Knight Frank.
Будущий терминал "ЦентрОбувь", расположенный в новом логистическом комплексе "ПНК-Внуково", представляет собой уникальное для российского рынка комплексное решение как с точки зрения качества и инфраструктуры, так и по срокам строительства.
Это первый реализованный в России проект, соответствующий международным стандартам FM Global. Данные стандарты были разработаны крупнейшими страховыми компаниями мира и предъявляют особые требования к пожарной безопасности, надежности конструкции и сохранности товаров. Например, при строительстве в соответствии со стандартами FM Global используются только негорючие материалы, система пожаротушения ESFR-25, втрое превосходящая по мощности стандартную российскую, предусмотрено резервирование запасов воды в автономных резервуарах, дублирование ключевых систем безопасности на складе. В настоящее время все объекты PNK Group строятся в соответствии с FM Glo bal.
Build-to-suit проекты предполагают индивидуальный подход к потребностям клиента и позволяют существенно оптимизировать бизнес-процессы на складе. С учетом этого, PNK Group был реализован целый ряд технологических решений, специально разработанных с учетом специфики и объемов бизнеса компании"ЦентрОбувь" . Многие из них применяются в России впервые. Так P NK Group была применена оптимизированная технология кросс-докинга: на 36 тыс.кв.м складской площади приходится 103 дока. Объект обладает автономным въездом и выездом с собственными контрольно-пропускными пунктами. За счет этого удается достичь беспрецедентной для России скорости оборачиваемости товаров, что особенно важно для крупнейшего в Европе обувного ритейлера.
Кроме того, складской комплекс оборудован высокотехнологичной системой освещения. Светодиодные светильники повышенной мощности с датчиками движения увеличивают освещенность до 30% при обеспечении тройной экономии электроэнергии по сравнению со стандартными решениями. Имеется также собственная авторемонтная мастерская на 7 единиц грузовой техники.
Складской комплекс для компании "ЦентрОбувь" был построен с беспрецедентной для российского рынка скоростью. Если раньше средний срок реализации build-to-suit-проектов PNK Group составлял 7 месяцев в действующем складском комплексе с подготовленной инфраструктурой, то объект"ЦентрОбувь" был реализован полностью "с нуля" в рамках первой очереди строительства комплекса "ПНК-Внуково". "Несмотря на то, что внутренние стандарты строительства PNK Group давно и значительно обогнали уровень развития российского рынка индустриальной недвижимости, мы постоянно совершенствуем их, - констатировал исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев, - Каждый наш новый объект - лучше предыдущего. Многие решения, реализованные в проекте"ЦентрОбувь", дополнят наши стандарты строительства".
"Договор инвестирования с компанией "ЦентрОбувь" был подписан в рекордно короткие сроки для складского рынка. Более того, PNK Group приступила к стройке летом 2011 года и в рамках обозначенных в договоре сроков успешно передала объект клиенту через 7 месяцев после его подписания, что выводит компанию на новый уровень эффективности реализации проектов build- to- suit. На сегодня это крупнейшая сделка build to suit на рынке, которая была заключена благодаря клиентоориентированному подходу и нацеленности на результат команды PNKGroup", - сообщает заместитель директора отдела складской, индустриальной недвижимости Knight Frank Russiaand CIS Антон Репин.
Trans-Port
