В третьем-четвертом кварталах 2013 г. компания "Сити-Бокс", оператор складов индивидуального хранения, планирует открыть не менее 3 новых терминалов self storage в Москве, сообщил гендиректор компании "Сити-Бокс" Алексей Тулешов.
Два объекта разместятся на Варшавском шоссе и на 1-й Магистральной улице. Арендопригодная площадь каждого терминала составит - 4000 кв. м".
Как рассказал Алексей Тулешов, компания планирует в течение ближайших 5 лет открытие 24 новых терминалов под брендом "Сити-Бокс". Рассматривается как долгосрочная аренда уже существующих объектов, так и покупка подходящих площадей. Кроме того, компания имеет планы по региональной экспансии и не исключает, что выход в города-миллионники будет осуществлен с помощью продажи франшиз "Сити-Бокс" с приоритетным правом выкупа терминалов у франчайзи.
Средний срок окупаемости складов индивидуального хранения сегодня - от 2 до 6 лет. Стартовые затраты девелопера держатся на уровне $600-900/1 кв. м.
Компания "Сити-Бокс" (входит в KR Properties) одной из первых на российском рынке начала развивать новое направление бизнеса - склады индивидуального хранения (self storage). Первый терминал под брендом "Сити-Бокс" был открыт в октябре 2010 г. на Шереметьевской улице. Это 7 тыс. кв. м складских площадей класса А, оборудованных восемью уровнями безопасности, системами отопления и вентиляции.
"Сити-Бокс" оказывает услуги индивидуального хранения вещей как для частных лиц, так и для компаний. Здесь можно арендовать комнату-бокс необходимого размера (от 1 кв. м) для хранения практически любых вещей на нужный клиенту срок.
На Западе self storage - это много миллиардный бизнес, например, в США общая площадь объектов self storage составляет более 210 млн кв. м, и рынок продолжает расти - за 2010 г. рост составил 4 - 5%. На каждого жителя США приходится 0,7 кв. м под хранение своих вещей.
CRE
