Снижение экономической активности продолжает сказываться на секторе логистики. Последнее падение обусловлено снижением потребления, вследствие роста безработицы и последствиями политики жесткой экономии.
Всего лишь 765 тыс.кв. м. было сдано в аренду или продано во Франции в первой половине 2013 года. Запрос на площади оказался на 18% ниже, чем год назад и на 29% ниже, чем в 1-й половине 2011 года. Печальная тенденция просматривается, прежде всего, в Париже и Лионе, где спрос едва достигал 260 тыс. кв.м. В течение года, в связи с отсутствием крупных сделок и общим снижение активности, рынок рухнул на 54%. Единственный регион, продемонстрировавший небольшой 8-процентный рост - это Лилль.
Максимальная аренда в регионе в Иль-де-Франс остается стабильной и составляет 52 ? за квадратный метр в год. Логистические склады составляют 12% от общей суммы инвестиций во Франции в 1 квартале 2013 года (748 млн евро). Это намного больше, по сравнению с аналогичным периодом 2012 года (увеличение на 160%), но 13% меньше, чем во втором квартале 2012.
Доходность наиболее выгодных активов остается стабильной из года в год. Доходность от больших складов колеблется от 7,25% до 7,5% в Париже и Лионе, и составляет около 7,5% в Марселе и Лилле.
JustReal
