Увеличение активности арендаторов обусловлено тем, что компании стремятся выйти из договоров, подписанных на растущем рынке, которые сегодня стали не выгодными для них, считает партнер, директор по складской и офисной недвижимости, Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов. По его словам, несмотря на снижение объемов сделок в I квартале 2015 года, можно отметить возросший поток запросов на аренду.
"При этом существующий объем свободных площадей в Московском регионе дает арендаторам возможность выбирать складские помещения на разных направлениях Москвы и области", - считает В. Холопов.
Наибольший интерес к складской недвижимости, по его наблюдениям, с начала 2015 года проявили транспортные и логистические компании (48%) и дистрибьюторы (22%). При этом доля прежних лидеров среди арендаторов составила по итогам I квартала только 21%.
По его мнению В. Холопова, за I квартал текущего года запрашиваемые ставки аренды на рынке складской недвижимости не претерпели изменений.
"В среднем для объектов класса А арендные ставки находятся на уровне 6000-6500 руб./кв м/год, включая НДС и операционные расходы", - уточняет он.
РЖД-Партнер
