Компания JLL выступила консультантом крупнейшей сделки с участием зарубежного продуктового ритейлера в России.
Крупный немецкий ритейлер Globus Group, развивающий сеть продуктовых гипермаркетов "Глобус", впервые на российском рынке заключил сделку прямой аренды складских площадей, заняв 45 тыс. кв. м в комплексе класса А "Индустриальный парк Холмогоры" в Московской области. Консультантом сделки, закрытой до ввода объекта в эксплуатацию, выступила компания JLL.
Девелопером комплекса "Индустриальный парк Холмогоры" является одноименная компания, в планах которой - войти в число крупнейших девелоперов индустриальной и складской недвижимости и довести портфель своих проектов до 1 млн кв. м.
"Индустриальный парк Холмогоры" располагается в 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе на участке площадью 57 га и характеризуется хорошей транспортной доступностью: находится вблизи Московского малого кольца ("Бетонка") и на первой линии Ярославского шоссе - трассы М8-"Холмогоры". Общая площадь проекта составит 250 тыс. кв. м; первая фаза площадью 91,5 тыс. кв. м введена в эксплуатацию во 2-м квартале 2015 года.
Основанная в 1828 году, сеть гипермаркетов "Глобус" успешно развивается на российском рынке с 2006 года и на данный момент насчитывает десять гипермаркетов, расположенных в Московской области и других регионах России. В ноябре этого года планируется открытие крупнейшего, 11-го по счету, магазина сети "Глобус" в Пушкино. В комплексе "Индустриальный парк Холмогоры" разместится полноценный распределительный центр ритейлера, в котором девелопер объекта специально под нужды арендатора реализовал мультитемпературное решение, включающее холодильные помещения площадью 11,2 тыс. кв. м и сухие склады. Операционную деятельность в новом распределительном центре "Глобус" планирует начать в октябре 2015 года.
Анджей Бальд, руководитель проекта Собственный склад сети "Глобус" (ООО "ГИПЕРГЛОБУС"): "Стратегия нашей компании предполагает полный контроль над своими объектами - как торговыми, так и логистическими. Планы сети гипермаркетов "Глобус" по развитию и усовершенствованию процессов логистики и текущие условия российского рынка недвижимости предоставили нам возможность перейти от частичного управления логистическими операциями на наших складах к полному контролю всех процессов на нашей новой логистической платформе в "Холмогорах". "Индустриальный парк Холмогоры" сочетает в себе несколько важных для нас качеств: удачное расположение с точки зрения оптимизации маршрутов доставки в наши гипермаркеты, возможность совмещать разные температурные режимы в одном здании, желание собственника поддержать нашу инициативу в создании логистической площадки, во многом соответствующей уровню европейских аналогов".
Петр Зарицкий, Региональный директор, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL: "Сегодня продуктовые ритейлеры выступают одними из самых активных арендаторов и покупателей складов на российском рынке. Данный сегмент рынка ритейла является наиболее стабильным даже в условиях экономических колебаний, а долгосрочный горизонт планирования бизнеса позволяет продуктовым операторам эффективно пользоваться временными изменениями на рынке и занимать качественные складские объекты. Аренда 45 тыс. кв. м в комплексе "Индустриальный парк Холмогоры" является рекордной сделкой международного продуктового ритейлера на складском рынке России и входит в топ-5 крупнейших транзакций по аренде складов иностранной компанией за всю историю рынка. Это в очередной раз подтверждает высокий потенциал рынка и его привлекательность для зарубежных игроков, несмотря на общий экономический фон".
Андрей Сармин, коммерческий директор, "Индустриальный парк Холмогоры": "Комплекс "Индустриальный парк Холмогоры" является нашим крупнейшим проектом в складском сегменте, и мы рады приветствовать нового арендатора - крупного международного ритейлера "Глобус". Решение компании разместить свой единственный распределительный центр в России на площадях нашего комплекса является высочайшей оценкой его качества. "Холмогоры" - это первый качественный складской объект, построенный на Ярославском шоссе с 2008 года, и мы видим значительный интерес арендаторов к нему. Активно ведущаяся сейчас реконструкция федеральной трассы М8-"Холмогоры" должна завершиться уже в текущем году, повысив пропускную способность автомагистрали на 50%, что станет бесспорным конкурентным преимуществом "Индустриального парка Холмогоры" и его арендаторов".
Logistics.ru
