Рост рынка складской недвижимости Петербурга более вероятен в 2017 - 2018 годах на фоне роста доходов населения и оборота розничной торговли. Такой прогноз высказал руководитель Отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин.
По его словам, до этого времени рынок будет пребывать преимущественно в сегменте built-to-suit.
"Рынок стал полностью рублевым, и ситуация, по нашему мнению, не поменяется в ближайшие годы. Более того, маловероятно, что будет осуществлен возврат к иностранной валюте договоров, особенно если будет найдена схема для инвестиционных сделок с рублевым потоком", - считает эксперт.
"Ставки аренды, скорее, сохранятся на текущем уровне, так как "дно" для стороны предложения уже достигнуто: при ставках ниже текущего уровня девелопмент перестает быть рентабельным. Количество девелоперов уменьшится даже в текущих условиях", - отмечает он.
BN.ru
