Производственно-складской комплекс класса "А" построят в западной части сельского поселения Верейское, сообщает пресс-служба заместителя председателя Правительства Подмосковья Германа Елянюшкина. Промышленный объект обеспечит работой почти 6,4 тыс. жителей Московской области.
434,1 тыс. кв. м коммерческих и технических площадей будет построено на участке более 90 Га. Инвестор ГК Союз "Маринс групп" оценивает сроки реализации проекта в 6-8 лет при вложениях около 10 млрд рублей. Застройщиком является ООО "Индустриальный парк "Островцы", а генподрядчиком - ООО "Проект-Девелопмент". Проект будет реализовываться в формате build-to-suit, когда объект строится под конкретного заказчика.
Built-to-suit - это строительство объекта для конкретного клиента, которое учитывает его требования и особенности бизнеса. BTS представляет собой не только возведение, но и ремонт, и модернизацию объектов владельца для нужд заказчика. Потенциальный арендатор обязан будет оплатить работы по строительству или доработке только построенного объекта недвижимости и подписать с владельцем новый договор аренды.
По технологии built-to-suit позволяется строительство объектов, которые достаточно быстро окупаются и за относительно небольшую сумму решают проблемы по складированию и логистике для многих компаний. В тех условиях, когда цены на аренду и цены на готовые складские помещения постоянно растут, это очень актуально. По подсчетам экспертов, при строительстве BTS стоимость одного квадратного метра может быть сопоставима с пятилетней арендой подобного здания.
"Непосредственно под строительство восьми производственно-складских объектов площадью около 390 тыс. кв. м. отведено более 37 Га. В планах инвестора поэтапное развитие территории. Первый корпус и необходимая инженерная инфраструктура появятся в 2017-2018 гг. Дальнейшее развитие проекта предусматривает ежегодный ввод в эксплуатацию одного корпуса вплоть до 2021 г. В 2022 г. и 2023 г. должны быть достроены оставшиеся четыре объекта", - добавили в пресс-службе.
В состав нового комплекса войдут склады для потребительских товаров, сельхозпродукции, а также помещения со специальным температурным режимом для овощей, фруктов, мяса и молочной продукции. Часть из промышленных объектов будут предназначены для производств товаров 3-4 класса опасности. В кластере предусмотрена парковка на 1780 машиномест.
Инвестор проекта "Маринс групп" является одним из крупнейших землевладельцев в Московской области. РИА Недвижимость уточняет, что "Маринс групп" реализует несколько загородных проектов в Раменском районе и владеет крупным агрохолдингом. В 2016 году ООО "Перспектива", которую также связывают с "Маринс групп", приобрела здание бассейна "Чайка" в Москве.
