Доля розничных операторов в общей структуре спроса на складские помещения в московском регионе по итогам 2016 года снизилась до 41% с 50% годом ранее, подсчитали аналитики JLL.
"Драйверами спроса на складские помещения традиционно являлись ритейлеры и дистрибьюторы - 41% и 22% от объема сделок соответственно", - говорится в отчете компании.
Доля производственных компаний, наоборот, начала восстанавливаться после провала: 15% в 2016 году против 9% в 2015-м. Ввод складов в столичном регионе в 2016 году снизился на 10% до 770 тысяч кв.м, в том числе в четвертом квартале - на 11% в годовом исчислении до 143 тысяч кв.м. Вакантность складских площадей на московском рынке к концу 2016 года выросла до 12,2%, или 1,6 млн кв.м в абсолютных цифрах, с 10,5% годом ранее. При этом за четвертый квартал она снизилась с 13,6%.
"В условиях поддержания ввода и спроса на текущих уровнях доля вакантных площадей снизится к концу 2017 году до 11,6-12%", - предполагает JLL. По мнению аналитиков компании, к началу 2018 года "будет наблюдаться рост ставки аренды в московском регионе".
АНРТ
