Российский отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок складской недвижимости России в III квартале 2017 года.
В исследовании отмечается, что объемы нового предложения остаются низкими: учитывая объекты на стадии строительства, годовой объем новых площадей составит лишь 65% от показателя 2016 года. Основная часть введенных площадей сдается до ввода в эксплуатацию.
Согласно данным CBRE, Екатеринбург находится на первом месте по запрашиваемым ставкам аренды: за квадратный метр площади в год здесь просят 5900 руб. за склад класса "А" и 4500 за склад класса "В". Также Екатеринбург вошел в тройку лидеров по объему нового строительства - в III квартале в процессе стройки находилось 35 тыс.кв. м. А вот по уровню спроса на склады столица Свердловской области занимает 4 место.
Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России, комментирует: "Мы наблюдаем умеренный, но устойчивый рост спроса на качественные площади в регионах. Крупные компании в основном из сегмента ритейл арендуют и покупают складские помещения, расширяя свою логистику как на новых, так ина развитых рынках. В то же время на основных региональных рынках усиливается дефицит предложения: поскольку основная часть нового строительства сдана до ввода в эксплуатацию, а уровень вакансии продолжает снижаться, готовых решений по аренде или покупке нового склада зачастую просто нет. В текущих рыночных условиях потенциал спроса будет реализовываться через форвардные сделки - предварительные договоры аренды и строительство под клиента - которые в дальнейшем станут катализатором роста рынка".
Ekbrealty.ru
