Эксперты Knight Frank St Petersburg подвели итоги третьего квартала 2020 года в сегменте складской недвижимости Санкт-Петербурга. Наиболее активными арендаторами складов как в указанном периоде, так и в целом за первые девять месяцев текущего года стали ритейлеры и логистические компании.
Общий объём проданных и арендованных складских площадей составил 54,1 тыс. кв. м, что является минимальным квартальным значением с начала 2019 года.Объём сделок за первые три квартала снизился на 23% год к году и составил 231,5 тыс. кв. м, 73% из которых составляют сделки по аренде.
Текущие темпы строительства складских площадей дают основание предполагать, что годовые объёмы ввода будут на уровне или чуть выше прогнозируемых в начале 2020 года - около 150 тыс. кв. м.
До конца года ожидается незначительное увеличение размера вакансии в результате выхода на рынок спекулятивных проектов. Запрашиваемые ставки аренды остались на уровне первого полугодия 2020 года. Ограниченное предложение вакантных площадей и развитие рынка онлайн-ритейла позволяют собственникам поддерживать заявленные коммерческие условия площадей по аренде складских площадей на высоком уровне.
