Девелоперы складов из-за подорожания металлопроката повышают цены на свои объекты, сообщила газета "Коммерсант".
Как рассказал изданию гендиректор компании "Ориентир" Андрей Постников, девелоперы в апреле прекратили направлять коммерческие предложения компаниям, которые намеревались арендовать или купить площади в проектируемых складских комплексах. Подорожание стройматериалов, в особенности металлопродукции, заставляет застройщиков пересматривать сметы строительства и цены контрактов для конечных клиентов. С необходимостью корректировать себестоимость возведения объектов столкнулись также PNK Group, Radius Group и Logistics Partners.
Ранее застройщики жилья сообщали, что генподрядчики массово пересматривают сметы из-за значительного роста стоимости металлопроката. По словам Постникова, проблема затронула девелоперов логистической и индустриальной недвижимости даже в большей степени, так как в современных фулфилмент-центрах доля металлоконструкций достигает 25% в структуре себестоимости.
По данным партнера Bright Rich Евгения Титаренко, только за последний месяц девелоперы зафиксировали рост стоимости металлопродукции в среднем на 15-17%, а на отдельные виды изделий - до 30%. Соответственно средняя цена квадратного метра будущих складских помещений на московском субрынке выросла с середины апреля на 7% - до 59 тысяч рублей, рассказал газете коммерческий директор Logistics Partners Дмитрий Куряков.
Только в Москве и Подмосковье сейчас строится 1,1 млн кв. м складских помещений, в Санкт-Петербургской агломерации еще 200 тыс. кв. м. Строителям проще будет заплатить штрафные санкции и выйти из договора подряда, чем заканчивать исполнение контракта себе в убыток, отмечает господин Титаренко.
По статистике JLL, в московском регионе в настоящее время строится 1,1 миллиона квадратных метров складов и еще 200 тысяч "квадратов" в Санкт-Петербургской агломерации.
