Спрос на складскую недвижимость в 2022 году будут формировать российские производственные компании, а также компании сегментов ритейла и дистрибуции, считают аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.
За первые три месяца 2022 года рынок качественной индустриально-складской недвижимости Москвы пополнился 202,71 тыс. кв. м. Плановый показатель ввода по итогам 2022 года - 1 985 000 кв. м, однако фактически он может уменьшиться вдвое. Завершению строительства складов мешают нарушение логистических цепочек и трудности с поставкой и рост стоимости стройматериалов, а также высокий уровень инфляции и рост ключевой ставки.
Объем вакантных площадей по итогам первого квартала 2022 года составляет 225,66 тыс. кв. м. Сейчас на рынке фиксируются рост объема площадей, планируемых к освобождению, и рынка субаренды.
Ставка аренды достигла уровня 6 110 рублей за кв. м в год в классе А и 5 150 рублей за кв. м в год в классе В. Появление значительного объема вакантных площадей на индустриально-складском рынке может привести к снижению арендной ставки.
