В регионах России стали строить меньше складов Версия для печати

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, совокупный объем складских помещений в России по итогам 2022 года составил 42,2 млн кв. м, из которых 55% приходится на Московский регион, 34% – на регионы России и 11% – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Всего за прошедший год было введено 3,4 млн кв. м площадей (+6% за год). В Москве объем ввода вырос на 19% по сравнению со значением конца 2021 года, в Санкт-Петербурге показатель увеличился более чем в 3,5 раза, а в регионах, наоборот, сократился на 38%.

Объем сделок за указанный период по всей России составил 2,65 млн (-43% за год), при этом в Московском регионе показатель сократился на 38% за год до 1,7 млн кв. м, а в регионах России и Санкт-Петербурге (включая Ленинградскую область) спрос снизился вдвое и составил 630 тыс. кв. м и 321 тыс. кв. м соответственно. В регионах России доля вакантных площадей по итогам 2022 года снизилась до 1,9%, из которых только 0,3% приходится на субаренду.

Средневзвешенная ставка аренды складской недвижимости класса А в регионах достигла 5 350 руб./кв. м/год (без НДС, ОРЕХ и коммунальных платежей), увеличившись на 9% за год, что не превышает средний уровень индексации по договорам аренды.