Объем свободных складских площадей в Московском регионе снижается: на освобождающиеся склады находятся интересанты еще до момента съезда текущего арендатора; со строящимися спекулятивными объектами сделки по аренде заключаются до ввода объекта в эксплуатацию, отмечают аналитики NF Group. Показатель доли вакантных площадей продолжил снижение и достиг 0,7%.
Объем площадей, предлагаемых в субаренду, сократился до минимума и составляет не более 0,1% общего объема предложения. Средневзвешенная ставка аренды достигла 6 000 руб./м2/год triple net, отмечается дальнейшая тенденция к росту показателя в текущем году.,
По итогам I кв. 2023 г. в Московском регионе объем спроса составил 605 тыс. кв. м, что в 2,5 раза превышает аналогичный показатель 2022 года. Согласно предварительным итогам I пол. 2023 г., объем спроса в регионе достиг 1 464 тыс. кв. м, что составляет почти 90% объема сделок за весь 2022 год. Общий объем спроса к концу года превысит ранее прогнозируемую цифру в 2 млн кв. м, полагают эксперты.
