Консалтинговая компания NFGroup подвела итоги I квартала 2023 года на рынке коммерческой недвижимости.
В сегменте складской недвижимости снижается объем свободных площадей: на освобождающиеся склады находятся интересанты еще до момента съезда текущего арендатора; со строящимися спекулятивными объектами сделки по аренде заключаются до ввода объекта в эксплуатацию.
Показатель доли вакантных площадей в Московском регионе продолжил снижение и достиг 0,7%. Объем площадей, предлагаемых в субаренду, сократился до минимума и составляет не более 0,1% общего объема предложения. Средневзвешенная ставка аренды достигла 6 тыс. руб./кв.м/год, отмечается дальнейшая тенденция к росту показателя в текущем году.
Общий объем спроса к концу года превысит ранее прогнозируемую цифру в 2 млн. кв. м. Снова становится востребованным формат built-to-suit. Начиная с 2020 года, онлайн-ретейлеры остаются лидерами по объему сделок в Московском регионе. В Санкт-Петербурге общий объем предложения составляет 4,6 млн. кв. м. Доля свободных площадей – 1,7%. Соответсвтующие цифры в регионах – 14,8 млн. кв. м составляет предложение, доля свободных площадей – 1,5%.
