Спрос на аренду складской недвижимости в Ставрополе вырос на 44% в июне 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2022 года. Город стал третьим регионом в России после Самары и Рязани по этим показателям. Об этом сообщили аналитики «Авито Недвижимость».
Однако спрос на покупку складских помещений в краевой столице за год снизился на 26% при средней цене 1 млн рублей за объект. По доступности приобретения склада Ставрополь уступает только Тюмени (400 тыс. рублей в среднем) и Рязани (475 тыс. рублей). Стоимость аренды в месяц — 25 тыс. рублей.
«У складов сейчас исторически низкая вакантность, поэтому инвесторы активно покупают такие помещения — это привлекательный актив. Что касается региональной повестки, то в более чем половине городов динамика спроса на продажу и аренду помещений разнонаправленная. То есть если интерес к покупке склада в данном регионе растет, то спрос на аренду падает», — объяснил руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Так, наиболее внушительная динамика спроса на покупку складских помещений зафиксирована в Кирове (рост в 3,5 раза), Волгограде (в 2,5 раза), Калининграде (в 2,4 раза) и Сочи (в 2,1 раза). Кроме Ставрополя сильнее всего интерес к складам снизился в Рязани (почти в 1,5 раза), Ижевске (на 37%) и Самаре (на 20%).
Самые дорогие склады по цене за «квадрат» в июне текущего года расположены в Москве (138 тыс. рублей, снижение цены на 7% к июню 2022 года), Ростове-на-Дону (46 тыс. рублей, рост в 2,9 раза за год) и Туле (39 тыс. рублей, рост более чем в itcnm раз).
Как ранее сообщил РБК Ростов старший аналитик компании Core XP Евгений Томилов, наиболее перспективными направлениями развития коммерческой недвижимости в 2023 году на юге России может стать складской сегмент. По его словам, складская недвижимость может стать интересной по причине формирования новых логистических цепочек поставок.
