Стоимость строительства складов в России выросла на 2,4% за последние девять месяцев, подсчитали аналитики IBC Real Estate.
"Цены на строительство объектов складской недвижимости вновь устремились вверх. (...) За последние девять месяцев стоимость строительства кв. м показала увеличение на 2,4%: 47 050 рублей в июне 2023 года против 45 950 рублей в октябре 2022 года", — говорится в исследовании.
По мнению экспертов, удорожание связано не только с ростом стоимости стройматериалов – на 1,2% за полгода, но и с ростом стоимости строительных работ – на 4,3% за шесть месяцев. Это вызвано нехваткой рабочей силы и низким уровнем безработицы.
Что касается стройматериалов, быстрее всего за полгода подорожали те материалы, ценообразование которых зависит от объемов добычи металлических руд. Это стальные металлоконструкции, арматура и электрические кабели – на 38%, 56% и 54% соответственно. Однако монолитные плиты пола, устройство обеспыленного пола по готовой монолитной плите пола, песок карьерный, ПВХ мембраны упали в цене – на 19%, 11%, 14% и 11% соответственно.
Аналитики считают, что до конца года ситуация на рынке труда будет оставаться перегретой, а перебои с поставками отдельных компонентов сохранятся. Кроме того, из-за активного спроса на рынке ожидается дальнейший рост арендных ставок.
