За первое полугодие 2023 года на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области былло введено 171 200 кв. м качественных складских объектов класса А, сообщает консалтинговая компания NF Group. Из складских объектов — 63% (107,1 тыс. кв. метров) пришлось на построенный в логистическом парке объект «Армада Парк Шушары». Также на юге города были введены в эксплуатацию индустриальный парк «РУСИЧ-Шушары» (45 тыс. кв. метров) и производственно-складской комплекс «Шушары» (8,4 тыс. кв. метров).
Суммарный объем новых сделок с качественными складскими объектами класса А и В за половину года уже превысил суммарный результат прошлого года. Доля свободных площадей в сухих складских комплексах при этом достигла рекордно низкой отметки в 0,3% (всего 15 600. кв. метров). Поднялась и стоимость аренды.
— За первое полугодие ставка аренды значительно выросла ввиду сильного дефицита свободного предложения, который вызван как повышенным спросом, так и ограниченным объемом строительства спекулятивного предложения. Не стоит ожидать, что до конца года ситуация может измениться — минимум на ближайший год Северная столица и область будет рынком продавца, а не покупателя, — прокомментировал региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко
Главным арендатором рынка все еще остаются компании сектора онлайн-торговли (62% от общего объема сделок). Это связано с высокой активностью Ozon, сообщили в компании.
