С января по июль 2023 году объем складов индивидуального хранения (self-storage) в Санкт-Петербурге увеличился на 13% до 162 складских комплексов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris.
При этом в текущем году на рынке складов индивидуального хранения наблюдается высокий уровень деловой активности. Рынок пополнился 38 новыми площадками. При этом 15 объектов прекратили свое функционирование.
Если в I квартале рынок прирастал главным образом периферийными объектами в зонах массовой жилой застройки – Кудрово, Бугры, Мурино, то во II квартале новое предложение сместилось в зону сформировавшейся застройки – «ближе к потребителю».
С начала года на рынок вышел лишь один новый оператор. В результате общее количество действующих операторов складов индивидуального хранения достигло 45.
Если в I квартале прирост предложения обеспечивали в основном неотапливаемые склады, то в апреле-июле на рынок выводились в основном отапливаемые объекты. По итогам первых семи месяцев доля неотапливаемых складов формата self-storage сократилась на 5% до 60%. На сегмент отапливаемых складских комплексов приходится 36% предложения (+7%).
Лидерами по объему предложения на рынке являются Выборгский и Приморский районы города с показателями 13% и 12%. За ними следуют Красногвардейский, Невский районы Санкт-Петербурга – с долей 10%.
Средние арендные ставки в отапливаемых складских комплексах формата self-storage составили 800 – 2 400 рублей за кв. метр в месяц, в неотапливаемых 750 - 1 500 рублей за кв. метр в месяц.
