Общий объем инвестиций в реконструкцию объекта составит более 2,5 млрд руб. Ставка аренды будет на уровне 8000 руб / кв. м в год для складских и 9000 руб / кв. м для офисных помещений.
Склад станет одним из самых крупных в Забайкальском регионе. Он расположен в Черновском районе, в непосредственной близости от крупнейших транспортных артериях города: в 4 км от ж/д путей Транссибирской магистрали, в 9 км от Международного аэропорта Кадала, в 500 м от Федеральной трассы М-55 «Байкал». Кроме того, логистический хаб находится всего в 515 км от границы с Китаем.
Объект расположен в городской черте. На большой территории до реконструкции располагалось промышленное здание. Проект включает в себя реконструкцию существующего здания, модернизацию как самого объекта, так и инфраструктуры вокруг него, плановый срок завершения процесса — июль 2024 года.
Переменная высота хранения от 7 до 10 метров, остальные характеристики соответствуют классу А. Объект будет актуален для резидентов, у которых есть срочный запрос на складские площади, ведь альтернативных готовых объектов на данный момент в Чите нет.
Логистический хаб будет отвечать не только высоким стандартам качества складских помещений, но и обеспечит арендаторам комфортную инфраструктуру на объекте. Так, на участке будут расположены: административно-бытовой комплекс, перехватывающая парковка, автомойка, заправка, автосервис, хостел на 140 мест и столовая.
На данный момент свободны два блока по 21 тыс. кв. м и 17 тыс кв. м.
"На сегодняшний день уже подписан договор аренды на блок 20 тыс. кв. м, сейчас ведутся переговоры с потенциальными арендаторами на оставшиеся площади. В Забайкалье очень низкая насыщенность складскими помещениями при большой территориальной протяженности региона. Бизнес в свою очередь не стоит на месте и активно выстраивает связи и работу с Китаем и другими странами Центральной Азии. В этом плане читинский логистический хаб расположен в географически выгодном месте", – комментирует управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.
Новый объект ориентирован на производственные, торговые и логистические компании. По завершении работ, логистический хаб может использован в качестве консолидационного склада для e-commerce операторов, сортировочного центра для служб доставки, а также логистического грузового терминала.
