Доля свободных площадей в готовых складских комплексах Грузии выросла до 2,9% от общего объема предложения впервые с начала 2023 года, выяснили аналитики компании NF Group.
В Тбилиси, где сосредоточено 95% складской недвижимости страны, предложение пополнится складским комплексом площадью 24 тыс. кв. м в районе таможенной зоны Гези. Средневзвешенные арендные ставки на складские помещения класса A составили $84 за кв. м в год (без НДС , с OPEX), а для объектов класса B -$67 за кв. м в год (без НДС, с OPEX).
Общий объем качественной складской недвижимости Грузии составляет 124 тыс. кв. м., из которых 23% приходится на объекты класса A. Строительство таких объектов ведется крайне редко.
По итогам III квартала 2024 года в Грузии было введено в эксплуатацию 19,3 тыс. кв. м качественных складских площадей. Среди крупнейших проектов — транспортно-логистический центр Georgian Logistics Company (6,3 тыс. кв. м), в районе таможенной зоны Гези, вторые фазы складского комплекса «Импексфарм» (7 тыс. кв. м) и таможенного склада ULC Terminal (6 тыс. кв. м).
Доля свободных площадей в готовых сухих складских комплексах класса A составляет 2,9% от общего объема предложения. Показатель увеличился впервые с I квартала 2023 года благодаря вводу в эксплуатацию нового логистического центра Georgian Logistics Company в районе Гези в 2024 году.
