"Объем качественного складского предложения накопленным итогом в стране может перешагнуть отметку в 50 млн кв.м. Таким образом, в текущем году на рынке могут быть обновлены два исторических максимума", - говорится в прогнозе компании.
Уточняется, что по итогам года в России могут ввести примерно 5,5 млн кв.м складов. По отношению к 2024 году совокупный объем складов может вырасти на 29%. Аналитики считают, что это связано с высокой деловой активностью годами ранее.
Как предположил региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Nikoliers Виктор Афанасенко, в течение нескольких лет объем годового нового предложения складов будет оставаться на высоких уровнях для рынка, так как ввод распределительных центров маркетплейсов проходит в несколько очередей. При этом на рынке спекулятивного строительства все еще сохраняется ряд сложностей: высокая ключевая ставка ЦБ, снижение или ограничение потенциального спроса со стороны арендатора на фоне высокой арендной ставки и рост общих затрат на строительство.
