Средняя стоимость строительства сухих складских комплексов класса А в Центральном федеральном округе достигла 70,6 тыс. рублей за кв. м по итогам третьего квартала 2025 года, что на 11% выше показателя аналогичного периода 2024 года. Наиболее значительный рост продемонстрировал сегмент light industrial — 76 тыс. рублей за кв. м (+13% г/г), сообщили в NF Group.
Среди строительных материалов наибольшее удорожание зафиксировано для фасадного остекления (+16%), цемента М500 (+9%) и сэндвич-панелей (+8%). При этом снизились цены на мягкую кровлю (-14%) и арматуру (-11%). Затраты на инженерные системы выросли существенно: локальные очистные сооружения подорожали на 62%, водозаборные узлы — на 45%, системы пожаротушения — на 36%.
В структуре затрат на строительство сухих складов 63% занимают материалы, 37% — работы. Наиболее капиталоемкими остаются температурные объекты: морозильные склады стоят 116 тыс. рублей за кв. м (+12% г/г). Эксперты связывают рост себестоимости с высокой загрузкой подрядчиков и усложнением технических требований при сохранении устойчивого спроса на современные складские помещения.
