Инвестиции в склады в РФ в 2025 году снизились на 40%, сообщили аналитики CORE.XP.
В денежном выражении инвестиции достигли 633 млрд рублей.
Снижение общего объёма инвестиций в недвижимость составило 20%. Вложения в коммерческую недвижимость сократились на 7%, до 508 млрд рублей, по сравнению с таким же периодом 2024 года.
Чаще всего в России в 2025-м инвестировали в офисы: с января по сентябрь компании вложили в этот сегмент 257 млрд рублей — более трети (41%) от сводного объёма. За год вложения в офисную недвижимость выросли на 12%.
На второй строчке по объёму вложений в коммерческую недвижимость расположились склады — инвестиции в них составили 124 млрд рублей. Но стоит отметить, что вместе с тем складская недвижимость показала самое значительное падение (-39% г/г). По итогам подсчётов это снижение стало более существенным, чем в других сегментах на фоне коррекции арендных ставок.
В ретейле объём сделок просел на 10% — до 67 млрд рублей. 38% покупок торговой недвижимости состоялось за пределами Москвы: в Петербурге, Красноярске, Нижнем Новгороде, Уфе и т. д.
При этом почти вдвое выросли инвестиции в гостиницы, до 45 млрд рублей. Третья часть этого объёма пришлась на две крупные сделки. 73% вложений было сделано в уже работающие гостиницы, 27% — в девелопмент новых объектов и редевелопмент.
