Спрос на складскую недвижимость в Петербурге и Ленинградской области по итогам первого полугодия 2026 года сократился на 62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объём сделок составил 138,6 тыс. кв. м против 361,2 тыс. кв. м в январе–июне 2025-го, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на исследование Bright Rich | CORFAC International. Падение в регионе оказалось заметно глубже, чем в Москве, где спрос снизился на 39% (до 790,2 тыс. кв. м).
В целом по России объём сделок упал на 47%, до 1 млн кв. м. Ключевым изменением на рынке стало сокращение средней площади сделки — с 5,6 тыс. до 3,2 тыс. кв. м по стране. Компании перешли от долгосрочных контрактов и крупных проектов built-to-suit к более компактным запросам, ориентированным на текущие потребности. «Бизнес всё чаще заключает сделки исходя из текущих потребностей, а не долгосрочных планов развития», — отметил сооснователь Bright Rich Виктор Заглумин.
Наиболее устойчивым остаётся московский регион, через который проходит основной грузопоток: на Москву и область пришлось 76,1% совокупного объёма сделок в России. Доля Петербурга и Ленобласти сократилась до 13,4%, остальных регионов — до 10,5%. Аналитики объясняют более резкое охлаждение в Петербурге и регионах высокой зависимостью от активности крупных арендаторов и реализации проектов под конкретного заказчика.
