В районе деревни Исаково, рядом с аэропортом Шереметьево, на продажу выставлен строящийся складской корпус класса А площадью 71,5 тыс. кв. м. Объект реализует ООО «Инвестиционная компания ИМС». Покупатель может приобрести проект на этапе строительства или готовым, а также рассмотреть расширение комплекса.
В Московской области, рядом с деревней Исаково и аэропортом Шереметьево, на продажу выставлен строящийся складской комплекс класса А площадью 71,5 тыс. кв. м. Девелопер - ООО «Инвестиционная компания ИМС» - оценивает объект в 13,9 млрд рублей.
Комплекс занимает участок площадью 21,8 га. Из запланированных 96,5 тыс. кв. м уже построен корпус на 25 тыс. кв. м, основной корпус на 71,5 тыс. кв. м готов примерно на 30% (данные Всеостройке.рф). Покупатель может приобрести объект на этапе строительства с передачей в 2026 году или дождаться завершения работ к 2027 году.
Проект предусматривает возможность расширения: на участке можно построить еще 20-22 тыс. кв. м складских помещений (третья очередь), предварительная оценка затрат - около 800 млн рублей.
Сделки с крупными логистическими объектами в Московской области востребованы, несмотря на высокую стоимость входа и длительные сроки окупаемости. Для девелоперов такие проекты позволяют закрепиться в стратегических локациях, а для инвесторов - получить доступ к современным складским площадям у ключевых транспортных узлов.
Покупка на этапе строительства связана с рисками: возможны сдвиги сроков сдачи и изменение стоимости в зависимости от рыночной ситуации и темпов работ. Инвестор может выбрать между более высокой доходностью на ранней стадии и меньшими рисками при покупке готового объекта.
По данным Всеостройке.рф, интерес к складской недвижимости в Московском регионе поддерживается ростом электронной коммерции и развитием логистических сервисов. Конкуренция среди девелоперов усиливается, стоимость земли и строительства растет.
Спрос на складские площади в Московской области остается высоким из-за расширения торговых сетей и увеличения онлайн-продаж. Девелоперы предлагают гибкие условия, включая поэтапный ввод объектов и опцион на расширение.
