Артемий Пестовский, партнер Bright Rich | CORFAC International прокомментировал состояние складского рынка Алматы и Алматинской области:
"С начала 2026 года вакансия на складском рынке Алматинского региона сократилась на 2,9 процентных пункта, до 12,2%. Снижение объема свободных площадей связано с ростом деловой активности в сегменте логистики. В первой половине 2026 года спрос на склады на локальном рынке достиг 136,3 тыс. кв. м, что вдвое больше, чем за первые шесть месяцев 2025 года.
Основным драйвером складского рынка Алматы и Алматинской области выступают логистические компании. На них приходится 32% в структуре сделок по продаже и аренде складских площадей, которые были заключены в первой половине 2026 года. Также высокую активность на рынке демонстрируют торговые сети (27%) и онлайн-ритейлеры (24%).
На конец первого полугодия 2026 года средневзвешенная стоимость аренды складов класса A в Алматинском регионе составила 4,3 тыс. тенге за кв. м в месяц, что на 6,6% ниже, чем в конце 2025 года. В классе B за первое полугодие 2026 года ставка снизилась на 24,2% — до 3 тыс. тенге за кв. м в месяц. Такая динамика отражает стремление арендаторов оптимизировать расходы на фоне роста предложения складских площадей.
При этом на фоне высокого интереса к локальному рынку со стороны российских и международных компаний собственники объектов класса А в последнее время стали повышать ценовые ожидания. Это создает предпосылки для роста арендных ставок в наиболее качественных складских комплексах".
