ООО "Альянс", которое арендует выставленную на торги недвижимость банкротящейся сети магазинов "Лаверна", не хочет освобождать ее. Компания через Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти требует признать недействительными уведомления ООО "Базис" о расторжении договоров аренды комплекса по 1-му Верхнему переулку, а также признать договоры продленными. ООО "Базис" признано банкротом в декабре 2011 г. На его балансе находятся основные недвижимые активы "Лаверны". Два объекта, находящихся в залоге у Сбербанка, - складской комплекс на Парнасе и офисно-складской комплекс на ул. Обручевых, - 3 июля были выставлены на торги. Заявок подано не было, повторный аукцион назначен на 14 августа. Площадь трех зданий складского комплекса - 36 920 кв. м.
ООО "Альянс" зарегистрировано в 2011 г., принадлежит гендиректору Андрею Крумкачу. Ранее компанией владел Александр Максимов, гендиректор и собственник ООО "Теле-фокс" - кредитора "Базиса" с требованиями 285 млн руб.
Все объекты недвижимости, принадлежащие ООО "Лаверна" и ООО "Базис", в процедуре банкротства сданы в аренду ООО "Альянс" по ценам в несколько раз ниже рыночных, утверждают в пресс-центре Северо-Западного банка Сбербанка. По данным банка, договоры аренды с ООО "Альянс" не были согласованы залогодержателем - ОАО "Сбербанк России" и потому при реализации имущества с торгов подлежат прекращению в силу ч. 2 ст. 40 ФЗ "Об ипотеке". Договоры аренды заключены в августе 2011 г., следует из материалов суда. В ООО "Альянс" и конкурсный управляющий "Базиса" Ольга Левчук отказались от комментариев.
На продажу комплекса с торгов "Альянс" повлиять не может: переход права собственности не влияет на арендатора, а расторгнуть договор на основании заниженной цены сложно, говорит руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства "Пепеляев групп" Елена Рыжкова.
Ведомости
