Промышленный парк "Надеждинский" может первым на Дальнем Востоке обрести статус территории опережающего социально-экономического развития (ТОР). Общий объем потенциальных инвестиций будущего ТОРа пока неизвестен. Но что не отнять у "Надеждинского", так это намерений компаний-резидентов. Одна из таких компаний - ООО "Инком ДВ".
Говорит Михаил Робканов, управляющий партнер ООО "Инком ДВ":
- На территории Надеждинского района мы реализуем нашу давнюю идею по созданию транспортно-логистического комплекса (ТЛК) "Южный Приморский терминал" - в формате "сухого порта". Он будет функционировать как логистический центр переработки всех видов грузов, что поступают во Владивосток по железной дороге и морем. Согласно нашим расчетам, услуги ТЛК позволят оптимизировать существующие в регионе транспортные схемы и привлечь на территорию края новые грузопотоки. На первом этапе здесь будет построен контейнерный терминал, включающий современные железнодорожные пути, площадки для переработки контейнерных грузов и минимальный набор объектов административно-бытового назначения. Общая площадь застройки - 117 га.
Начиная с 2017 г. планируемый грузооборот составит примерно 40 тыс. контейнеров в год, с 2018 г. - 120 тыс. контейнеров. Далее пропорционально с развитием терминала прогнозируется вывести объем грузопотока до 400 тыс. контейнеров в год.
Долгие годы мы не могли найти удобный земельный участок под наш проект, да так, чтобы он не только располагался недалеко от Владивостока и рядом с железнодорожными путями, но и не был обременен плотной застройкой. И два года назад, когда еще о ТОРах как таковых не было и речи, наш выбор пал на Надеждинский район. Здесь мы подобрали подходящий участок и до последнего времени занимались его формированием и юридическим оформлением, вложив в эти цели около 300 млн руб. В частности, пробурили скважину для обеспечения технической водой (питьевая пока привозная), начали строительство железнодорожной ветки, подвели линии электропередачи мощностью 1,5 МВт, включили в проект строительство автодороги. В настоящее время мы завершаем разработку проектной документации. Срок окончания - март текущего года.
Рассчитываем со второго полугодия 2015 г. войти в активную стадию реализации проекта (обустройство территории будущего ТЛК, продолжение строительства транспортных коммуникаций). Уже в 2017 г. планируем ввод объектов в эксплуатацию. Финансирование проекта в текущем году будет вестись за счет собственных средств "Инком ДВ" - в размере 630 млн рублей. Далее мы планируем привлечь с помощью банковского кредита 1,5 млрд рублей. То есть общий объем инвестиций составит около 2,1 млрд рублей. Рассчитываемый период окупаемости - 7-10 лет.
Конкурент
