Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила предварительные итоги 2018 года и прогноз на 2019 год на рынке складской недвижимости регионов России.
По словам аналитиков, общий объем предложения на рынке складской недвижимости России в 2018 году составил около 24,9 млн кв. м, из которых 57% или 14,2 млн. кв. м находятся в Московском регионе, 13% или 3,3 млн кв. м – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, остальные 30% или 7,4 млн кв. м – в регионах России.
По предварительным итогам 2018 года на региональном рынке складской недвижимости введено в эксплуатацию около 500 тыс. кв. м, из которых 110 тыс. кв. м – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, остальные 390 тыс. кв. м – в региональных городах.
Как отмечают эксперты, преобладающее большинство объектов в регионах России строится в формате built-to-suit, однако спекулятивное строительство также ведется.
Несмотря на наличие в регионах России спекулятивного девелопмента, наблюдается дефицит готовых свободных складов класса А.
По предварительным итогам 2018 года совокупный объем сделок в регионах России составил около 625 тыс. кв. м, из которых около 375 тыс. кв. м – сделки в Санкт Петербурге и Ленинградской области (+20% в годовой динамике), остальные 250 тыс. кв. м – в региональных городах
Knight Frank прогнозирует, что суммарный объем ввода к концу 2019 года составит около 500-600 тыс. кв. м, объем сделок также превысит показатель 2018 года и достигнет 650-700 тыс. кв. м.
