Развитие параллельного импорта и новых маршрутов поставок спровоцировало дефицит складской недвижимости в странах ближнего зарубежья, пишет Коммерсант со ссылкой на данные NF Group.
Потенциальный спрос на склады в странах СНГ в основном со стороны российских компаний до 2025 года оценивается минимум в 1,1 млн кв. м, подсчитали аналитики.
В исследовании оценивались складские мощности рынков Белоруссии, Казахстана, Таджикистана, Узбекистана, Азербайджана, Армении и Грузии. С 2022 года российские компании заняли на постсоветских рынках 250 тыс. кв. м складских площадей.
В Грузии (объем складского рынка — 74 тыс. кв. м), Армении (72 тыс. кв. м), Киргизии (46 тыс. кв. м) и Таджикистане (10 тыс. кв. м) свободных складов не осталось. В Белоруссии (1,6 млн кв. м) пустует 0,3%, в Казахстане (1,3 млн кв. м) — не более 1%, в Узбекистане (208 тыс. кв. м) — 5,2%, в Азербайджане (400 тыс. кв. м) — 5,8%.
Ставки аренды из-за образовавшегося дефицита растут на 25-30%. В Центральной Азии аренда объектов класса А обходится в среднем в $120–140 за кв. м в год, в Белоруссии — $78, в Азербайджане — $60.
