Из-за закрытия части магазинов «Вкусвилл» решил оптимизировать складские мощности: сеть намерена сдать в субаренду 120 тыс. кв. м в логопарке на юге Подмосковья. Сейчас темпы роста потребительской активности снижаются, из-за чего ритейлеры сокращают объемы занимаемых складов.
«Вкусвилл» планирует сдать в субаренду склад на 120 тыс. кв. м в логопарке «NK Park Домодедово-2» на юге Подмосковья, рассказали два источника “Ъ” на рынке коммерческой недвижимости. Во «Вкусвилле» сообщили “Ъ”, что освободившиеся ресурсы позволяют компании гибко адаптировать логистическую инфраструктуру под текущие операционные задачи. В сети уточнили, что вопросы использования площадей в логопарке «PNK Park Домодедово-2» находятся в рамках обычной операционной деятельности и согласованы с собственником площадей. «Современные фонды недвижимости», которые называют владельцем объекта, не ответили на запрос “Ъ”.
Объект в «NK Park Домодедово-2» строился под нужды «Вкусвилла». Сдача логопарка в субаренду, скорее всего, свидетельствует о пересмотре планов по росту или об оптимизации капиталоемких вложений, считает руководитель проектов практики «Потребительский сектор и АПК» Strategy Partners Роман Самойлов. Во «Вкусвилле» говорят, что благодаря внедрению технологических решений и повышению производительности на действующих складах, а также изменению баланса онлайн- и офлайн-продаж ему хватает действующих складских ресурсов для обеспечения поставками всей сети.
По оценке управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, «Вкусвилл» арендовал этот склад ориентировочно за 1,9 млрд руб., а сейчас может пересдать за 2,1 млрд руб. в год. В Москве существует нехватка качественных мультитемпературных складов, поэтому площади «Вкусвилла» будут востребованы, уверен директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International Александр Шевелев.
Станислав Ахмедзянов считает, что сдача в субаренду крупного объекта — это не оптимизация, а структурный сдвиг в архитектуре логистики крупного продуктового ритейла из-за закрытия части своих магазинов.
