На юге Московской области ритейлеры заключили сразу две заметные сделки по субаренде складских площадей. «Шинсервис» снял 38 тыс. кв. м у «Всеинструменты.ру», а интернет-магазин мебели «Нонтон» — 25 тыс. кв. м у «Вкусвилла». Каждая из площадок может стоить 230–325 млн руб. в год. Излишки складов ритейлеры начали выводить на рынок из-за сокращения программ развития. Это привело к тому, что доля субарендных сделок в структуре складского поглощения увеличилась с 2% до 18%.
На рынке субаренды складской недвижимости Москвы и Подмосковья заключены сразу две крупные сделки на 63 тыс. кв. м, рассказали три собеседника “Ъ” на рынке недвижимости. Сеть шинных центров «Шинсервис» арендовала 38 тыс. кв. м у ритейлера «Всеинструменты.ру» в логопарке «NK Park Данилово» в 40 км от МКАД на трассе М-4 «Дон». А интернет-магазин мебели «Нонтон» занял 25 тыс. кв. м складов «Вкусвилла» в «NK Park Домодедово-2». Этот объект также находится на юге Подмосковья, между Симферопольским и Каширским шоссе.
В NK Group (застройщик логопарков «NK Park Данилово» и «NK Park Домодедово-2») отказались от комментариев. В «Шинсервисе», «Нонтоне» и «Всеинструменты.ру» “Ъ” не ответили. Во «Вкусвилле» заключение сделки подтвердили.
Исполнительный директор департамента индустриальной недвижимости NF Group Илона Овсепян говорит, что стоимость аренды склада «Всеинструменты.ру» может составлять 290–310 млн руб. в год. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов оценивает сделку в 285–325 млн руб. в год. Новый склад «Нонтона», по мнению консультантов, может стоить 230–300 млн руб. в год.
